智慧房东App是一款专业的房屋管理软件，可以帮助个人房东、职业房东和住房租赁企业，解决房屋租赁过程中的各种问题，提高管理效率，降低运营成本。智慧房东App还有租客管理功能，包括租约跟踪、维修请求处理和通知发送，让您能够随时随地掌握房产的状况和租客的需求，提升管理效率并增加与租户之间的良好沟通，并且软件完全免费，是房东和租客的一个好帮手。
1、提高运营效率
在线签约、在线支付，减少人力开支，提高运营效率；
2、解决催租难题
智能设备控制，避免水电损失，解决催租难题；
3、掌控财务数据
财务系统强大，添加账单灵活，精准掌控财务数据；
1、打开软件，点击注册
2、选择管理类型
3、输入信息点击注册
一、如何添加整租房源？
1、添加整租房源信息
房源管理--整租--填写基本信息--填写设备信息--填写更多信息
特别提示
如小区名搜不到可以自定义设置
2、添加设备信息
如有更多设备可点击“添加设备”按钮
二、如何添加合租房源？
1、添加合租房源信息
房源管理--合租--填写公区信息--填写更多信息--继续录入--填写各个房间信息
说明
总表模式：公摊电量=总电表-各房间用电
公区模式：公摊电量=该电表所走的电量
2、合租分摊方式
合租公区可添加电表、水表、门锁
4种电表分摊方式
1、固定金额分摊
按月生成分摊电费账单
2、平均分摊模式
每天产生的公摊电量分摊到每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
3、按比例分摊
每天产生的公摊电量，按预设置的分摊比例结算至每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
4、按实际耗电量分摊
根据每个房间的耗电量比例来分摊电量
3种水表分摊方式
1、固定金额分摊
按月生成分摊电费账单
2、平均分摊模式
每天产生的公摊电量分摊到每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
3、按比例分摊
每天产生的公摊电量，按预设置的分摊比例结算至每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
1、智慧房东，专注于房屋管理软件与硬件的开发。
2、凭借丰富的行业经验为职业房东、公寓企业提供房屋管理解决方案，主要功能涉及智能设备、电子签约、房源管理、收租记账等。
3、致力于降低房东、企业运营成本，提高房屋管理效率，为客户提供软件与智能硬件结合的产品服务。
v6.4.1版本
1.房东设置新增租客通断电权限设置，默认开启，关闭后租客无法自行通断电；
2.APP端我的账单时间筛选新增可筛选具体日期；
3.泰隆银行企业开户新增非法定代表人办理需采集企业授权书；
4.门锁解绑按钮长按5秒后支持强制解绑；
5.流量到期提醒新增APP登录后弹窗提醒；
6.其他已知问题的修复
应用信息
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查看访问网络 访问网络连接,可能产生GPRS流量 ------------------------------------- 写入外部存储 允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件 ------------------------------------- 获取网络状态 获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效 ------------------------------------- 获取WiFi状态 获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息 ------------------------------------- 安装应用程序 允许程序安装应用 ------------------------------------- 获取粗略位置 通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米 ------------------------------------- 获取精确位置 通过GPS芯片接收卫星的定位信息,定位精度达10米以内 ------------------------------------- 使用蓝牙 允许程序连接配对过的蓝牙设备 ------------------------------------- 蓝牙管理 允许程序进行发现和配对新的蓝牙设备 ------------------------------------- 拨打电话 允许程序从非系统拨号器里输入电话号码 ------------------------------------- 拍照权限 允许访问摄像头进行拍照 ------------------------------------- 改变网络状态 改变网络状态如是否能联网 ------------------------------------- 改变WiFi多播状态 改变WiFi多播状态 ------------------------------------- 改变WiFi状态 改变WiFi状态 ------------------------------------- 使用闪光灯 允许访问闪光灯 ------------------------------------- 修改声音设置 修改声音设置信息 ------------------------------------- 挂载文件系统 挂载、反挂载外部文件系统 ------------------------------------- 访问外部存储 访问外部存储的权限 ------------------------------------- 读取系统日志 读取系统底层日志 ------------------------------------- 读取电话状态 访问电话状态 ------------------------------------- 读取短信内容 读取短信内容 ------------------------------------- 开机自动允许 允许程序开机自动运行 ------------------------------------- 录音 录制声音通过手机或耳机的麦克 ------------------------------------- 发送短信 发送短信 ------------------------------------- 显示系统窗口 显示系统窗口 ------------------------------------- 使用振动 允许振动 ------------------------------------- 唤醒锁定 允许程序在手机屏幕关闭后后台进程仍然运行 ------------------------------------- 写入日程提醒 写入日程,但不可读取 ------------------------------------- 读写系统设置 允许读写系统设置项 ------------------------------------- 编写短信 允许编写短信 ------------------------------------- 接收短信 接收短信 ------------------------------------- 获取粗略位置 通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米 ------------------------------------- 获取精确位置 通过GPS芯片接收卫星的定位信息,定位精度达10米以内 ------------------------------------- 蓝牙管理 允许程序进行发现和配对新的蓝牙设备 ------------------------------------- 使用蓝牙 允许程序连接配对过的蓝牙设备 ------------------------------------- 获取WiFi状态 获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息 ------------------------------------- 获取网络状态 获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效 ------------------------------------- 改变WiFi状态 改变WiFi状态 ------------------------------------- 访问网络 访问网络连接,可能产生GPRS流量 ------------------------------------- 读取电话状态 访问电话状态 ------------------------------------- 写入外部存储 允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件 ------------------------------------- 访问定位额外命令 允许程序访问额外的定位提供者指令 ------------------------------------- 读取联系人 允许应用访问联系人通讯录信息 ------------------------------------- 写入联系人 写入联系人,但不可读取 ------------------------------------- 访问账户Gmail列表 访问GMail账户列表 -----------------------------------
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